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本周热点问题汇总(1103-1109)

发布时间:2014-11-18   作者:   来源:浙江省机关事务管理局   浏览次数:2,309

  1、咨询内容:您好,我想问下,我购买了商品房(期房),然后办理了省公组合贷款,这种情况下办理按月转账的钱是只能还公积金贷款部分吗,还是都可以还?

  回复:按月转账额度:每月转账金额不得高于每月实际还款金额(包括组合贷款中商业还款金额),还款金额大于月缴交额的,可以从公积金账户余额中补足。

 

  2、咨询内容:目前有一套商业贷款,还在还贷,主贷人是妻子,次贷人是丈夫。协议离婚后,丈夫净身出户,之前还商业贷款的时候丈夫有提取公积金账户的钱还月供。这种情况丈夫净身出户后,还能靠公积金来给自己买房吗?能买的话,算第一套吗?因为没有公积金贷款记录,以前房子也给了前妻,自己没有房子了。这种情况公积金能贷款吗?算几套啊?

  回复:职工家庭名下无房,或名下有一套住房并已结清相应公积金贷款的,因改善性需求再次购房申请公积金贷款,可按首套房贷款政策执行(组合贷款需符合贷款银行相关规定)。以公积金缴存地、购房所在地和杭州市房管部门出具的房屋套数查档记录为准。

 

  3、咨询内容:您好!我是省直公积金,老婆是萧山市公积金,如果我们纯商业贷款购买萧山的新房,我们夫妻两个能都办理“住房公积金还贷提取按月转账”业务吗?

  回复:目前主借人和配偶均在省直公积金中心缴纳公积金,申请办理的省直住房公积金贷款、组合贷款以及在杭州市区范围内(含萧山、余杭)的工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、民生银行、平安银行办理商业住房按揭贷款的客户(不含转按揭贷款、最高额贷款和循环贷款)均可办理。

 

  4、咨询内容:我和老婆最近想买房,如果房子只写我老婆一个人的名字,能用我的公积金贷款一起贷款吗?

  回复:不是夫妻共有产权购房,不能合计贷款。

 

  5、咨询内容:省公积金可以在嘉兴贷款买房吗?

  回复:异地贷款政策请咨询购房所在地的公积金中心。

 

  6、咨询内容:2005年到2014年5月,一直在宁波公积金中心,2014年6月起,新单位在省直开户交公积金,中间无间断,2012年唯一住房组合贷款已结清,现正在办理宁波公积金余额转省直的手续,请问,我这个情况现在杭州买房,能按首套办理公积金贷款吗?

  回复:职工家庭名下无房,或名下有一套住房并已结清相应公积金贷款的,因改善性需求再次购房申请公积金贷款,可按首套房贷款政策执行。辖外转入的职工,申请省直公积金贷款的,办理公积金转入手续,期间无间断的,原中心缴交记录可视同连续。

 

  7、咨询内容:本人现在缴存的是省公积金,并办理了公积金贷款,同时办理了月转,现在换工作,新公司办理的是市公积金,那么我现在是否需要办理公积金转移手续,如果办理了,是不是月转无效了?如果不办理转移,现在我的公积金还是有剩余,是否月转继续,直到里面没钱为止?

  回复:按月转账期内,如借款人公积金办理暂停手续,借款人及其配偶的公积金按月转账提取业务也自动停止。(主借款人男性满55周岁、女性满50周岁除外)

 

  8、咨询内容:你好,我的商品房是以我先生的名义买的,贷款人也是他。目前他没有交公积金。我的省公积金可以为这套住房办理每月自动转账按月还款业务吗?谢谢。

  回复:主借人不在省直缴纳公积金,配偶无法办理按月转账。未办理公积金按月转账支取业务的职工,以自然年度为准,符合支取条件的每年可提取一次住房公积金。

 

  9、咨询内容:本人省公已缴纳满一年,妻子在老家辞职后来杭州市公缴存了2个月,请问我能够办理夫妻省公贷款吗?

  回复:借款人(含配偶)在申请公积金贷款时应同时具备申请前连续足额12个月缴存住房公积金,如一方不满12个月,只能按单身额度申请公积金贷款。

 

  10、咨询内容:现在新的贷款政策下来,我10月30日刚把申请贷款的资料递交到银行,现在能按新标准执行吗?

  回复:新政策的时间确认标准:(1)贷款已受理未审批的,按新政策执行;(2)贷款已审批尚未放款的,借款人可以向委贷银行提交贷款撤销的申请;(3)贷款已受理且已放贷,则无法按新政策执行。