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本周热点问题汇总(1027-1102)

发布时间:2014-11-04   作者:   来源:浙江省机关事务管理局   浏览次数:2,675

  1、咨询内容:我省直的公积金1-9月份每月缴纳1000元,10月份单位统一调整后涨到1100元,同时按每月1100元计算对1-9月份的差额进行了补交,请问我个人要到明年几月份能贷款50万?谢谢!

  回复:申请贷款前已连续在杭州省直单位住房公积金中心缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时仍正常缴存的可以申请办理公积金贷款,由于基数调整单位统一补缴差额的可视同连续缴交,职工连续正常12个月月缴交额高于1088元(含)的,可贷额度为50万元。

  

  2、咨询内容:我的公积金是交在省直公积金中心的,已交满12个月,原来用商业贷款购买过一套房子,商业贷款还未还清,目前名下就这一套房子,想再买一套房子,是否还可以申请省直公积金贷款?如果可以按什么标准?

  回复:可以按首套房标准申请,职工申请省直住房公积金贷款是否按首套房认定,与该职工是否申请过商业贷款或商业贷款是否还清没有关系。

  

  3、咨询内容:现在新的贷款政策下来,我10月30日刚把申请贷款的资料递交到银行,现在能按新标准执行吗?

  回复:新政策的时间确认标准:(1)贷款已受理未审批的,按新政策执行;(2)贷款已审批尚未放款的,借款人可以向委贷银行提交贷款撤销的申请;(3)贷款已受理且已放贷,则无法按新政策执行。

  

  4、咨询内容:新的贷款政策下来,现在认定为首套房的首付比例和利率是多少?

  回复:新政策中,认定为首套房的,首付比例为30%(二手房房龄在20年以上的除外,首付比例为60%),贷款利率按人民银行规定的住房公积金贷款基准利率利率执行。

  

  5、咨询内容:我现在名下有二套房子,其中有一套的公积金贷款没有结清,现在想买第三套房子,还能申请省直公积金贷款吗?

  回复:职工家庭住房查档记录中有二套及以上住房的,或者公积金贷款未结清的,再次购房不能申请省直住房公积金贷款。

  

  6、咨询内容:我原来使用过一次公积金贷款,已结清,名下只有一套房子,现在想再用公积金贷款购房是否可以?

  回复:省直住房公积金贷款申请次数控制在2次以内,超过2次不得申请省直住房公积金贷款。公积金贷款次数认定以公积金缴存证明和个人征信报告上注明为准。

  

  7、咨询内容:我原来公积金交在江苏,公积金已销户支取,现在交在省直公积金中心未满12个月,是否可申请省直公积金贷款?

  回复:如果辖外转入的职工把交在省直以外的公积金销户支取,在省直公积金中心开户缴交未满12个月,需重新缴满12个月才能申请省直公积金贷款。

  

  8、咨询内容:我本人公积金交在上海,我先生交在省直公积金中心,如果他作为主借款人,现在想申请省直公积金贷款,双方的贷款额度可以叠加吗?

  回复:主借款人交在省直公积金中心的,其配偶符合省直公积金贷款申请条件,在全国范围内缴交的住房公积金记录都可算在内,而且额度可以叠加。

  

  9、咨询内容:我的户口在余杭区,公积金一直交在南京,目前名下没有房产,现在想在杭州买房,可以申请省直公积金贷款吗?

  回复:在异地缴存住房公积金的杭州城区户籍职工,在杭州市购买首套和改善型普通自住住房的,可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和借款人家庭(含未成年子女)房产查档证明(查档证明由公积金缴存地、购房所在地和杭州市房管部门出具),向省直住房公积金中心申请公积金贷款,视同本地缴存职工,执行省直公积金贷款相关政策(萧山、余杭户籍的职工应向当地公积金中心申请公积金贷款)。

  

  10、咨询内容:由于工作调动,我的公积金从武汉转到省直公积金中心,中间断缴了2个月,我现在想在杭州买商品房,申请省直公积金贷款,是否可以?

  回复:辖外转入的职工,申请省直公积金贷款的,中断3个月以内的可提交社保补缴记录、单位提供劳动合同及单位出具的补缴函,中心核实情况后,其补缴月份可视作连续缴交;无法提供的则视同断缴,缴交期限重新计算。